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　　独在异乡为异客，没买房子真难过。2022外地人上海买房条件有哪些？看来是应该好好研究一下了，2022外地人上海买房条件不管怎么说，房价虽然高吧，但是各个方面的条件还都是的，2022外地人上海买房条件，买的就是一个配套设施：目前已建成15条轨交规划20多条；高架路和环线的设计，上海车不比北京少，可是没北京堵的那么厉害，设计的好是其中一个原因；医疗也很好，北京人也要来上海看病；教育好资源多，这么多一本集聚在上海就不一一例举了还有这么多的大学附中附小更不谈了。我感觉上海除了福利不如北京，别的早已超过北京了。所以权衡下来，感觉在上海买房子还是比较超值的！2022外地人上海买房条件有哪些？

　　1.上海居住证有哪些的好处？

　　答:首先缴费期间你可以在上海享受医疗保险，这是重要的，否则没等你回去，就生场大病，挣得钱都花完了。第二是可以全额取出来的，金额不受你转移的影响，有了这个，你还具有有了在上海贷款的资格，其利率要比商业贷款低1个百分点，贷上20年这笔计息差额就是几万元。第三，目前的社保账户正在考虑异地转移的问题，尽管现在没有解决，但是几十年以后我相信已经解决了。目标就是账户跟人走，多缴多得。第四，根据目前的上海政策，办理居住证7年后，可转上海市户口。这样在小孩的入托、读书方面会占有优势。

　　2.上海购买房子需要居住证吗

　　答:不需要的，外地人购房只需要满足以下两个条件就可：三年里社保满两年；结婚。

　　3.在上海如何办理居住证？需要提供哪些材料？

　　答：一）具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍或者国籍的形式来上海工作或者创业的，可以依据《引进人才实行〈上海市居住证〉制度暂行规定》，申领《上海市居住证》。

　　可以申领《上海市居住证》的，具体包括以下国内外人员：

　　1、对于原持有《引进人才工作证》的人才，经用人单位考核后继续聘用的，按照《居住证》的条件，可申领《居住证》；对于来沪投资创业的人员，符合《居住证》申领条件的，可给予办理《居住证》。上海户口若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页。

　　2、对于申请来沪创业和工作的境外人才、入外籍和取得境外（长期）居留权的留学人员，给予办理《居住证》。

　　3、对于原按照《上海市吸引国内人才来沪工作实施办法》来沪工作或创业的人员，由于实施了年度人才开发目录、取得上海市户籍受到限制的，可以采用申领《居住证》的办法予以解决。对其中取得本科学历但未取得学位、副高以上职称但任职未满３年、与上海用人单位签订聘用（劳动）合同不满3年的人员，给予办理《居住证》。

　　除此以外，引进人才单位提出申办《居住证》的，已婚、家庭基础尚在外地的，以项目聘用、任务聘用等方式来沪工作或创业的人员，可办理《居住证》。

　　二）国内人员申领《上海市居住证》，应当提交下列材料：

　　1、《国内人才〈上海市居住证〉申领表》；

　　2、本人的学历证明、技术证书或业绩证明材料复印件（验原件，业绩证明材料包括获奖证书、证书、个人等）；

　　3、有效明复印件（居民户口簿及，已婚人员为配偶申领《居住证》的还应提交原件）；

　　4、在上海市的住所证明复印件（验原件）；

　　5、上海市二级以上医院出具的健康状况证明。

　　已经签订聘用（劳动）合同的申领人，还应当提交聘用单位法人证书和组织机构代码证书复印件（验原件）和聘用（劳动）合同复印件（验原件）。

　　已经在沪创业的申领人，还应当提交投资或者开业的相关证明复印件（验原件）。

　　境外人员申领《上海市居住证》的，应当提交下列材料：

　　1、《境外人员〈上海市居住证〉申领表（主表）》；

　　2、有效明复印件（由我驻外使领馆出具的留学人员证明信、及国外或长期居住证明，或港、澳、台居住证明，验原件）；

　　3、国（境）外学位或学历证书复印件（验原件）；

　　4、如申请人系国（境）外投资者，需提供外商投资企业批准证书及工商企业营业执照（如系内资性质留学人员，企业只需提供企业营业执照）复印件；

　　5书（国内外）复印件（验原件）。

　　另外补充回答一下：到何处去申领《上海市居住证》？

　　答：目前，受理国内人员《上海市居住证》申领的机构有两个，分别是上海市人事局业务受理中心和上海市人才服务中心，地址是大木桥路123号和中山西路620号、浦东商城路660号；受理境外人员申领的机构是上海国际人才服务中心，地址在大木桥路123号。上海留学落户除了指户数和人口之外，内地常以它代替“户籍”，即民政公安部门以户为单位，登记本地居民的册子。以后，《上海市居住证》申领受理工作作为公共人事服务项目，将逐步在上海市各区县或境外人员比较集中的地区设立受理点，申领人员可以就近就便前往。

　　另外，持有《引进人才工作证》的人员申领《上海市居住证》，由上海市人才服务中心统一受理。

　　4.请问持有CW9居住证未婚可以在上海购房吗？

　　答：你这个应该是属于人才引进类型的居住在可以享受上海的社保，但是在你还没有办上海市的户口之前单身的情况下还是属于限购里面的所以只能遗憾的告诉你单身限购

　　5.关于上海居住证满3年免税问题。留学生落户由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。在上海持有人才引进居住证满3年，社保和缴税也连续3年。妻子没有居住证的，在上海购首套房能免交房产税吗?具体是免交哪几项税？

　　答：是可以的，具有长期居住证的相当于上海人买首套房一样的，可以免房产税；但是其他的税费是要交的！