福州买房已经不是什么稀奇的事情，本地人买房当然会很容易了，要是外地人想要在福州买房子那就有一定的限制了，你只有符合其中的几条或者一条才能有购房的资格，随着想要在这里买房的人逐渐增多，今天小编就给大家介绍一下福州买房落户政策2018？福州买房的注意事项的知识。
福州买房落户政策2018？
1、福州买房落户政策首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％， ;如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。 ;
3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。海归上海落户派出所的户籍民警，负责登记造册、记录各家成员姓名、性别、年龄、职业、住址、成员关系等各类资料。福州买房落户政策这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
福州买房的注意事项？
1福州买房的注意每套房产只能落户一次，且每25㎡只可落户1个人。不是所有二手房都能落户，如果前房主已经落户，就无法享受落户待遇，因此，购买二手房的购房者买房之前一定要查清房屋的落户情况！
2.福州买房的注意贷款购买新房，且是首套房，买房迁不迁户口都可以，因为户口所在地不影响买房贷款。留学生落户中介申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。不需要户口迁移的买房贷款只需向银行提供双方、、双方等；若办理买房迁户口，必须出示原件，并留复印件。这种情况下迁户口，属于购房入户。
当我们跟随小编对福州买房落户政策2018？福州买房的注意事项的知识学习了解之后，我们才知道原来外地人想要在福州站稳脚跟是不同意的，想要在这里买房子受限制的条件还真不少，所以要想呆在这里要么你要缴纳一定的社保，要么你就拥有当地的户口。上海留学生落户用人单位与留学回国人员签订的劳动（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申请之日到合同截止日期）须六个月（含）以上。上述合同期限不含试用期。