多地出台户籍新政；城市户籍为何含金量下降【图】 中国楼市经历了２０１６年的跌宕起伏之后，２０１７年首月热度虽有所降温，但一些城市房价依然滚烫，需求依然旺盛。近期，上海、上海、南京、重庆等地纷纷出台调控房地产的新政策。２月１日起，南京正式实施外地人 ;积分落户 ;的户籍新政， ;购房落户 ;成为历史。自１月起，上海首套房贷利率也已经从８５折收紧到９折。正如一位在上海从事房产中介的先生所说： ;１月１日以后，经过二手房买卖的，首套是９折，没有８５折了。 ;
　　刚刚过去的２０１６年，中国楼市就像坐上了过山车。上半年，上海、深圳、南京等
　　一、二线城市楼市迅速升温，价量齐涨，而到１０月前后，全国２０多个城市纷纷出台楼市调控措施，让楼市 ;一夜入秋 ;。上海落户若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页。留学生落户中介申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。留学生落户上海留学人员是指公派或自费出国（境）学习，并获得国（境）外大学本科学历、学士学位（含）以上的人员；在国内获得大学本科（含）以上学历或中级以上专业技术职务任职资格，并到国（境）外高等院校、科研机构进修一年（含）以上的访问学者或进修人员。去年底召开的中央经济工作会议明确 ;房子是用来住的，不是用来炒的 ；为２０１７年楼市定调。
　　业内人士分析，２０１７年，中国各地的楼市调控政策将持续发力。房贷收紧是主流趋势，随着资金价格的上升和楼市条例的实施，２０１７年房贷利率或将回升至基准利率。中原地产分析师张大伟说： ;信贷的确有收紧趋势，而且从各银行本身发展趋势来说，２０１６年投放了过多的房地产贷款。从风险把控的角度来说，２０１７年也必然会通过价格杠杆抑制部分非理性需求。应该说，（首套房贷利率）整体上九折只是一个开始，后续的话，有可能会继续提高。 ;