对购房者来说，买房除理解决住房须要外，另一大目标就是为了落户。不过，在事实生活中，不少购房者在买二手房时，即便交了钱，却迟迟无奈办理过户，这到底是怎么回事呢？对此，小编要说的是，2018年一旦买了以下这8种二手房，过户将遥遥无期，购房者要留神了。
第一种、拆迁范畴内的屋子
有些购房者自认为买了拆迁房，就可能大赚一笔。殊不知，划入拆迁范畴内的屋子产权早已被解冻，是无奈办理过户的，就算有弥补款，你也拿不到一分。
第二种、不不动产权证的屋子
要想到房管局办理过户手续，就必须供给不动产权证，不不动产权证的二手房是无奈过户的。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。所以，买二手房时不能只盯着价格，还要留神查看不动产权证原件。
第三种、已被查封的屋子
因为原房东存在债权纠纷，导致屋子被法院查封。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。假如购房者要买查封房，那么即便你交了钱，签了合同，也是无效的，仍然无奈办理过户。
第四种、离婚后未办理析产登记的屋子
在这个高离婚率时代，离婚析产成为了热点话题。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。假如屋子属于夫妻双方独特财产，那么离婚后就须要办理析产登记，假如屋子未办理析产登记，即便你买了，也无奈办理过户。
第五种、无民事行动才干人的屋子
在二手房交易时，假如卖方为无民事行动才干人，比方未成年人、精力病患者，那么即便签了购房合同，也是无效的。更别指望办理过户了。
第六种、未缴纳税费的屋子
在二手房交易时，交易双方往往须要缴纳一定的税费，假如未缴纳相干税费，那么也是无奈办理过户的。因此，购房者在进行购房时一定要结清税费。
第七种、捏造委托书进行出卖的屋子
有的卖主擅自捏造屋宇产权人的委托书进行出卖。理所当然的，在这种情况下，交易双方所签订的合同是无效的，同样的也是无奈办理过户的。
第八种、产权因为违规搭建被解冻的房产
假如你购买的屋子正好是违建房的话，那就麻烦大了。假如屋宇有违建，依照有关划定，在违建拆除、恢还原样之前是不可能进行交易以及不可能进行过户等交易行动的。
与其同时的是，更加不能进行任何正当的途径来抵押贷款的。因此对此类的屋子，各位购房者还是要警惕避开为妙。
综上，就是本文的全部内容了。从法律角度上来讲，屋子过完户才算你的，没过完户就仍属于卖家。因此2018年买二手房时千万不要碰那些无奈过户的屋子，尤其是以上这8种屋子，此外，买房时请尽快实现过户，否则随时都可能呈现一些让人意想不到的情况。你买房过户时，可曾碰到过麻烦吗？