在二手房交易中，购房者个别个别都会请求原房东将落户在该屋宇的户口全部迁出，因为这直接波及到买房人在办理屋宇过户手续后，是否将自己的户口落入屋宇所在地的问题。但假如卖方不迁户口改怎么办呢？

　　一、找警察管用吗？
因为公安机关仅能在当事人自己提出迁徙申请的情况下办理户口迁出手续。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。因此，买方以交易合同跟新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序。虽说公安机关全是无权将原房东的户口强迫迁出，但经基层组织跟公安机关考察核实情况后，判断原房东无奈接洽到或者不肯迁出，依据人户一致抉择，是准许依照相干程序将原房东户口空挂，而后你就可能去把自己的户口迁过来了。

　　二、可能申请法律诉讼吗？
因为户口迁出波及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范畴，因此，法院并不受理此类纠纷。但假如购房者与卖方提前有相干与商定，卖方违约，购房者可能提起诉讼请求卖方承担经济丧失，进行抵偿。

　　三、假如卖家不迁出户口怎么办？
购房人难通过公安机关或法院将原户口强迫迁出，将自己户口迁入。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。在这个情况下，对买方来说，最好的方法就是通过查究卖方的违约义务或解除合同以减轻自己的丧失。在这里提示各位购房者应留神以下多少点：
1、购买屋宇前进行户籍核查
在签订屋宇交易合同之前，购房者一定要当时理解明白所交易屋宇的户口情况，请求业主携带自己身份证跟《屋宇所有权证》或《不动产权证书》陪你到屋宇所在管辖派出所户籍科，查问户口是否迁出。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。假如原业主户口不提前迁出，要在合同中明白相干事宜。
2、签订合同时明白义务
购房者一定要在合同中明白商定户口迁徙的时限及违约义务，进步卖房人的违约本钱，以此催促卖房人严格依照合同履行。一旦呈现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找丧失证明。
3、弥补协定弥补未尽事宜
对以迁入户口作为重要购房目标的买房人，可能在合同的《弥补协定》中商定 ;若出卖方因特别起因导致终极不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还 ；以此来保障购房者的权利。
很多人买二手房，不仅是为了居住，更多是为了生活便利、子女教导。因此，二手房的户口问题，务必要器重。